Ponte Tresa, Tessin
Kaufpreis 3.500.000 €
Treppenhaus
Treppenhaus Deckenansicht
Aussenansicht Nebengebäude
OBJEKTBESCHREIBUNG
Villa d'Epoca, Kanton Tessin
Die Jugendstil-Villa und die Dependance wurde Anfang des 20. Jahrhunderts auf einem ebenen Grundstück am Ufer des Luganer Sees erstellt.
Die Villa hat eine Fläche von ca. 355 m² auf drei Etagen und einer Kelleretage.
Das Erdgeschoss besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Esszimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten, Arbeitszimmer, Diele, Gäste-WC sowie Treppenhaus. Im ersten Stock befinden sich ein Flur, Schlafzimmer mit Bad, Diele, drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und die Treppe in das Turmgeschoss. Im Turm befinden sich ein Zimmer, Korridor und ein weiteres Zimmer.
Im Keller befinden sich Diele, Hobbyraum, Bad, Waschküche, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizraum.
Die Dependance hat ca. 67,45 m² verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei kleine Gästewohnungen mit separaten Eingängen kleinen Kochbereich, Schlaf- und Wohnbereich und Bad. Im ersten Stock befindet sich ein kleines Lesezimmer.
Die Villa und die Nebengebäude wurden komplett renoviert und die Ausbauarbeiten sorgfältig und mit hochwertigen Materialien wie Marmor, Parkettboden, Granitboden, venezianischem Stuck und Marmor-Wandfliesen durchgeführt. Erneuert wurden die Fresken in den hohen Räumen und die Wandmalereien an der Außen-Fassade.
Der architektonische Stil, der hochwertige Innenausbau und die Position direkt an der See-Promenade machen diese Immobilie einzigartig und verleihen ihr ein besonderes Prestige.
Im Garten befindet sich noch ein grosser Pool von 7 m x 14 m mit Liegewiese, ein eigener Tennisplatz sowie verschiedene Sitzplatz-Möglichkeiten.
Das Zentrum von Lavena Ponte Tresa kann entlang der Seepromenade zu Fuss erreicht werden. Lugano mit der TASIS Schule und Franklin Collage liegen etwa 10 km entfernt, der Flughafen Lugano-Agno ca. 7 km und der Flughafen Mailand-Malpensa ca. 60 km.
KAUFPREIS 3.500.000 €
